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三江右岸千亩大盘二期项目位于绵阳市经开区群文村，，，，，，，建设单位为绵阳嘉来鸿盛房地产开发有限责任公司，，，，，，，是BB电子·(china)有限公司官网全资子公司。。。。。 。。现为推进三江右岸千亩大盘二期项目建设进度，，，，，，，高标准做好修建计划设计事情，，，，，，，打造绵阳市高品质样板树模小区，，，，，，，我司拟向全社会普遍征集三江右岸千亩大盘项目看法计划并借此选择项目1、2号地块修建计划设计单位，，，，，，，现将有关事项通告如下：
一、项目概况及周边情形
（一）项目名称
三江右岸千亩大盘二期项目（暂命名）。。。。。 。。
（二）项目位置
本项目位于绵阳市经开区群文村群文西路，，，，，，，北靠涪江及滨河绿化带，，，，，，，西临拟建三江体育公园，，，，，，，南接嘉远璟上江澜项目（千亩大盘一期）、待建三江医院项目，，，，，，，周边有CBD万达广场、九洲三江屿、恒大翡翠湾、中玮海润城等商品房开发项目。。。。。 。。
（三）物业类型
本项目以栖身物业为主，，，，，，，辅以商业、配套设施等物业类型。。。。。 。。
（四）设计规模及设计内容
本项目用地包括1、2、3、4、5、6共六宗土地，，，，，，，共计净用地面积约586亩，，，，，，，总修建面积约150万平方米。。。。。 。。其中拟先期启动开发的1、2号地块净用地面积约230亩，，，，，，，总修建面积约58万平方米。。。。。 。。（用地规模、地形示意图详见附件1）
（五）项目周边妄想情形
1.周边现状蹊径及交通情形
绵州大道——联系主城区与三台县及沿线城镇的主要通道。。。。。 。。
涪滨路——沿江景观蹊径。。。。。 。。
群文西街——毗绵延州大道与涪滨路。。。。。 。。
塘汛东路——5号、6号地块间蹊径。。。。。 。。
2.区域未来妄想
本项目周边妄想有三江体育公园、滨河绿化带、桥头公园等景观配套，，，，，，，以及医院、中小学校、幼儿园等生涯配套资源。。。。。 。。片区控制性详细妄想、公共配套设施妄想详见附件1。。。。。 。。（该控规仅作为本次看法计划设计的依据，，，，，，，最终正式的修建设计计划的设计依据以妄想主管部分出具的地块妄想条件为准）。。。。。 。。
（六）天气条件
绵阳市年平均气温为14.7—17.3℃，，，，，，，属北亚热带湿润季风天气。。。。。 。。区域降水量较量充分，，，，，，，年均降水量825.8—1417毫米，，，，，，，其漫衍特点是南北少，，，，，，，中部多 ；；；；；；；东边少而西边多。。。。。 。。本市一样平常风速较小。。。。。 。。仅在冬、春季北方大规模冷空气入侵或夏日的雷雨天气时，，，，，，，才爆发大风天气。。。。。 。。以东冬风到冬风为盛行风。。。。。 。。
（七）人文文化简介
绵阳，，，，，，，古称“涪城”、“绵州”，，，，，，，自古有“蜀道明珠”、“富乐之乡”之美誉。。。。。 。。位于四川盆地西北部，，，，，，，距成都约90公里。。。。。 。。这里是享誉天下的中国诗人——李白的家乡，，，，，，，也是党中央、国务院批准建设的唯一科技城。。。。。 。。四川省区域中心都会、四川省第二大都会，，，，，，，素有“富乐之乡”、“西部硅谷”美誉的绵阳，，，，，，，是我国主要的国防科研和电子工业生产基地，，，，，，，先后获得过团结国改善人居情形最佳规范奖(迪拜奖)、国家情形� ；；；；；；；つ７抖蓟帷⒐以傲侄蓟帷⒐椅郎蓟帷⒐椅拿魑郎蓟帷⒅泄司忧樾谓薄⒅泄罴岩司佣蓟岬戎疃嗌！�。。。 。。市域内，，，，，，，嫘祖文化、大禹文化、蜀华文化、李白文化、文昌文化、羌族文化、白马藏族文化等历史文化交相辉映。。。。。 。。逐渐形成了历史悠久、现代科技、绿色生态、文明模范、开放立异、军民融合等闪亮的都会手刺。。。。。 。。
二、征集暨征选方法
（一）自本通告宣布之日起，，，，，，，有意加入的设计单位应在8个日历天内（5月8日下昼17：00前）以电子邮件的形式复函（PDF名堂并签章）应征。。。。。 。。应征函须说明已知晓并认可本项目看法计划征集暨修建设计计划设计单位征选的流程、规则，，，，，，，赞本钱项目修建设计计划设计用度盘算方法，，，，，，，应征加入本次征集暨征选事情，，，，，，，并附公司基本情形资料及项目指定联系人、联系方法（电话、邮箱），，，，，，，未说明上述情形的视为无效应征。。。。。 。。
（二）我司将在5月8日24：00前向应征单位发送本通告的附件资料作为设计参考的依据。。。。。 。。
（三）应征单位应在40个日历天内（2021年5月9日至2021年6月17日），，，，，，，按我司要求体例、准备本项目看法计划及参评资料。。。。。 。。
（四）暂定2021年6月18日召开看法计划评审会，，，，，，，通过专家评审对看法计划举行打分、排名。。。。。 。。
（五）我司凭证评审效果提出1、2号地块修建计划推荐设计单位，，，，，，，报BB电子·(china)有限公司官网集团审批。。。。。 。。
三、征集暨征选事情联系方法
指定联系人：徐先生
联系电话：17683266760（0816-2110903）
邮箱：43897383@qq.com
四、看法计划设计要求
（一）设计规模
本次看法计划设计规模包括本项目6宗待开发土地，，，，，，，应征单位应自行组织对项目现场及周边情形举行踏勘，，，，，，，并凭证我司提供的地块资料及国家、省、市执法、规范举行设计。。。。。 。。
（二）设计工期
2021年5月9日起至2021年6月17日，，，，，，，共计40日历天。。。。。 。。
（三）项目定位
1.主题定位
充分使用涪江、滨江绿化带、三江体育公园、桥头公园等优质景观资源及优异的周边配套，，，，，，，打造成为绵阳城南高端、智慧化、公园式宜居生涯社区。。。。。 。。
2.修建气概
不限制修建气概，，，，，，，但应注重与周边情形协调。。。。。 。。
（四）妄想指标要求
本项目包括6宗土地，，，，，，，用地性子包括二类栖身用地、商业用地，，，，，，，各地块详细妄想手艺指标如下：
地块编号 | 用地面积 | 用地性子 | 容积率 | 修建密度 | 修建高度 | 绿地率 | 配建要求 |
1 | 78461㎡（商业用地5947㎡、二类栖身用地72514㎡，，，，，，，约118亩） | 商业用地、二类栖身用地 | 商业用地≤2.5、二类栖身用地≤2.8 | 商业用地≤40%、二类栖身用地≤20% | 商业用地≤60m、二类栖身用地≤60m | 商业用地≥30%、二类栖身用地≥35% | / |
2 | 74577㎡ （约112亩） | 二类栖身用地 | ≤2.8 | ≤20% | ≤60m | ≥35% | 小型多功效运动场 |
3 | 41399㎡ | 二类栖身用地 | ≤3.0 | ≤22% | ≤60m | ≥35% | / |
4 | 77426㎡ （约116亩） | 二类栖身用地 | ≤2.8 | ≤20% | ≤60m | ≥35% | 小型多功效运动场 |
5 | 72674㎡（零售商业用地2707㎡、二类栖身用地69967㎡，，，，，，，约109亩） | 零售商业用地、二类栖身用地 | 1.0≤零售商业用地≤1.2、二类栖身用地≤3.0 | 零售商业用地≤60、二类栖身用地≤18 | 零售商业用地≤24m、二类栖身用地≤80m | 零售商业用地≥10%、二类栖身用地≥35% |
公厕、生涯菜市 |
6 | 45848㎡（效劳设施用地4750㎡、二类栖身用地41098㎡，，，，，，，约69亩） | 效劳设施用地、二类栖身用地 | 效劳设施用地≤0.9，，，，，，，二类栖身用地≤3.0 | 效劳设施用地≤25%，，，，，，，二类栖身用地≤18% | 效劳设施用地≤15m，，，，，，，二类栖身用地≤80m | 效劳设施用地≥30%，，，，，，，二类栖身用地≥35% | 9班幼儿园、小型多功效运动场 |
（五）总体设计原则
1.知足妄想指标及国家、四川省、绵阳市相关执法、手艺规范的要求。。。。。 。。
2.应具备较强的可实验性。。。。。 。。
3.设计定位准确，，，，，，，应兼顾刚需型、刚需改善型、改善型需求。。。。。 。。
4.设计主题清晰，，，，，，，各组团应各具特色，，，，，，，且协调、统一。。。。。 。。
5.总平面结构、修建朝向、交通组织应充分思量周边地块现状及妄想情形，，，，，，，修建总体结构合理，，，，，，，组团结构清晰。。。。。 。。
6.应做到人车分流，，，，，，，交通流线合理。。。。。 。。小区无邪车、非无邪车都应于地下停放。。。。。 。� ；；；；；；Ｎ扌俺悼獾纳杓朴η泻媳憬荨⑹视玫脑颉！�。。。 。。
7.修建设计应注重绿色、环保、经济、相宜，，，，，，，修建造型、色彩应与周边情形、修建协调。。。。。 。。
8.户型设计应切合市场需求，，，，，，，户型面积结构合理，，，，，，，应包括大平层户型。。。。。 。。
9.临江地块应充分使用江景资源。。。。。 。。
10.景观设计主题清晰、相宜，，，，，，，做到雅观、大气，，，，，，，注重鉴赏性、加入性，，，，，，，着力提高小区的恬静性。。。。。 。。
11.项目配套设施完善，，，，，，，设置合理。。。。。 。。
12.应充分体现经济性原则，，，，，，，合理控制建设本钱。。。。。 。。
（六）图纸及深度要求
每家应征单位应提交且只能提交1套看法计划，，，，，，，不然视为放弃参评资格，，，，，，，看法计划包括但不限于以下内容：
1.总平面图 ；；；；；；；
2.鸟瞰图 ；；；；；；；
3.主入口大门效果图（1号或2号地块） ；；；；；；；
4.至少5张修建外立面效果图（3张日景、2张夜景，，，，，，，从差别角度体现项目效果） ；；；；；；；
5.至少9套户型图（刚需型3套、刚需改善型3套、改善型3套），，，，，，，并提供至少4套主力户型的平、立、剖面图（刚需型1套、刚需改善型1套、改善型2套，，，，，，，其中改善型户型应包括至少1套大平层户型） ；；；；；；；
6.无邪车交通流线及停车剖析 ；；；；；；；
7.景观专题剖析 ；；；；；；；
8.设计说明（清晰叙述看法计划设计理念及各专业设计思绪） ；；；；；；；
9.建安本钱估算表（依据看法计划按建安单项体例）。。。。。 。。
五、看法计划专家评审会
（一）召开时间及所在
暂定2021年6月18日在绵阳市涪城区建设大厦（BB电子·(china)有限公司官网集团圆会室）召开。。。。。 。。若聚会时间、所在调解，，，，，，，我司将在聚会召开3天前向应征单位电话见告。。。。。 。。
（二）应征单位参会职员
每家应征单位按3-4人加入聚会，，，，，，，包括项目指定联系人、项目认真人及修建、景观专业设计主创职员。。。。。 。。
（三）应征单位资料提交要求
1.应征单位在加入看法计划专家评审会时须携带以下资料：
（1）单位营业执照、资质证书、法人身份证（复印件1份，，，，，，，须加盖单位鲜章） ；；；；；；；
（2）法人授权委托书（原件1份）、被委托人身份证（复印件须加盖鲜章，，，，，，，现场核查原件）。。。。。 。。
（3）参评资料
应征单位需按要求提供参评资料，，，，，，，包括以下内容：
① 不少于3分钟的多媒体（三维动画）展示资料（U盘，，，，，，，1份） ；；；；；；；
② 修建设计看法计划文本（原件1式10份） ；；；；；；；
③ 修建设计看法计划电子版文件（U盘，，，，，，，1份） ；；；；；；；
④ 允许书1：允许该看法计划和中选后体例的修建设计计划不涉及其他相关专利及专利使用费，，，，，，，不保存侵占相关知识产权的问题（原件1份）。。。。。 。。
⑤ 设计职员名单：加入本次看法计划设计即拟加入1、2号地块修建计划设计事情的设计职员名单、简历（1式10份，，，，，，，随看法计划文本装订，，，，，，，加盖参评单位鲜章）;
⑥ 允许书2：允许若最终中选，，，，，，，设计职员名单中的所有职员原则上不替换（原件1份） ；；；；；；；
⑦ 报价函：须按我司划命名堂提出修建计划设计用度单方报价，，，，，，，该报价不得高于修建计划设计用度控制单价（原件1份）。。。。。 。。
2.若上述参评资料缺失、或未按要求提交的，，，，，，，应征单位不得加入看法计划评审会。。。。。 。。
3.每家应征单位应提交且只能提交1套看法计划，，，，，，，不然视为无效计划，，，，，，，不得加入看法计划评审会。。。。。 。。
4.参评资料应密封完好，，，，，，，加盖公司鲜章，，，，，，，并在看法计划评审会召开前将参评资料报送至我司指定联系人。。。。。 。。
（四）汇报顺序
由监视员组织，，，，，，，接纳现场集中抽签的方法确定汇报顺序。。。。。 。。
（五）评审规则
1.应征单位按顺序汇报看法计划，，，，，，，由评审组对看法计划举行评审打分、排名。。。。。 。。
2.评审打分：包括计划评分和报价评分两部分，，，，，，，满分100分。。。。。 。。其中，，，，，，，计划评分占80分，，，，，，，报价评分占20分。。。。。 。。
3.计划评分：评审组成员从整体妄想及总图结构、修建单体设计（含户型设计）、景观设计、计划切合性等方面临看法计划打分，，，，，，，最高80分。。。。。 。。
4.报价评分：设定修建设计计划设计用度控制单价为9元/m2。。。。。 。。若应征单位报价函所报单价即是修建计划设计用度控制单价，，，，，，，则报价评分为0分，，，，，，，所报单价每下浮0.1元/m2，，，，，，，报价评分加1分，，，，，，，最高加至20分（下浮缺乏0.1元/m2部分不加分）。。。。。 。。
5.综合评分：评审组成员对一个看法计划所打分数（计划评分+报价评分）的平均值即为该看法计划的综合评分。。。。。 。。
6.评审排名：对看法计划按综合评分由高到低排名。。。。。 。。若泛起同分情形，，，，，，，由监视员组织，，，，，，，通过评审组成员现场举手表决方法，，，，，，，凭证少数听从大都原则确定同分计划的排名顺序。。。。。 。。
六、选择修建计划设计单位
（一）由我司凭证看法计划评审效果提出1、2号地块修建计划设计推荐中选单位，，，，，，，报BB电子·(china)有限公司官网集团审批后确定。。。。。 。。
若修建计划设计效劳条约签署前，，，，，，，推荐中选单位退出的，，，，，，，我司可凭证看法计划评审效果重新选择1、2号地块修建计划设计推荐中选单位，，，，，，，报BB电子·(china)有限公司官网集团审批。。。。。 。。
（二）BB电子·(china)有限公司官网集团审批确定1、2号地块修建计划设计单位后，，，，，，，由我司向中选单位发送中选通知书，，，，，，，并与其签署修建计划设计效劳条约。。。。。 。。条约签署后，，，，，，，该单位提交的看法计划的相关知识产权及使用权归我司所有。。。。。 。。
七、经济赔偿
（一）最终排名确定规则
中选单位为最终排名第1名，，，，，，，未中选单位按评审排名由高究竟确定最终排名。。。。。 。。
（二）经济赔偿规则
1.BB电子·(china)有限公司官网集团审批确定1、2号地块修建计划设计单位后，，，，，，，由我司向未中选单位发送中选效果通知书，，，，，，，并与最终排名第2-5名的未中选单位签署看法计划赔偿协议，，，，，，，协议签署后，，，，，，，该单位提交的看法计划的相关知识产权及使用权归我司所有。。。。。 。。
2.我司发出中选效果通知书后15个日历天内，，，，，，，未中选单位未与我司签署赔偿协议的，，，，，，，视为放弃赔偿用度，，，，，，，该单位提交的看法计划的相关知识产权及使用权仍归我司所有。。。。。 。。
3.我司与中选单位签署修建计划设计效劳条约后，，，，，，，启动对最终排名第2-5名的应征单位的经济赔偿。。。。。 。。
4.若修建计划设计效劳条约签署前，，，，，，，推荐中选单位退出的，，，，，，，该单位提交的看法计划无赔偿，，，，，，，该看法计划的相关知识产权及使用权归我司所有。。。。。 。。
5.赔偿标准
（1）按人民币40万元（大写：肆拾万元整）对最终排名第2名的应征单位举行赔偿。。。。。 。。
（2）按人民币30万元（大写：叁拾万元整）对最终排名第3名的应征单位举行赔偿。。。。。 。。
（3）按人民币15万元（大写：壹拾伍万元整）对最终排名第4名、第5名的应征单位举行赔偿。。。。。 。。
八、其它
（一）由各应征单位自行对项目现场及周边情形举行踏勘，，，，，，，我司予以配合。。。。。 。。
（二）我司所提供资料（详见附件1、2、3、4）仅作为看法计划设计的参考依据，，，，，，，未尽事宜应按国家、省、市相关执法、规则执行。。。。。 。。
（三）若本次征集暨征选运动的规则、要求爆发转变，，，，，，，我司将以补遗函的形式见告，，，，，，，与本通告具有一律执法效力。。。。。 。。
（四）本通告的最终诠释权归我司所有。。。。。 。。
绵阳嘉来鸿盛房地产开发有限责任公司
2021年4月30日